Casa em cond Monte Catine com 3 suítes e terreno de 970 m²! - Cód.1591
Rua Monte Aprazível - Granja Cristiana - Vargem Grande Paulista - SP
3 Quartos
5 Banheiros
3 Suítes
4 Vagas
208,00 m² Área útil
970,00 m² Terreno
208,00 m² Área construída
Ano de construção 2020
Casa em cond Monte Catine com 3 suítes e terreno de 970 m²! - Cód.1591
Rua Monte Aprazível - Granja Cristiana - Vargem Grande Paulista - SP
Venda a partir de:
R$ 1.700.000,00
Condomínio
R$ 859,37
Valor anual do IPTU
R$ 3.896,70
José Luis Silva da Costa
CRECI 218167-f
🏡 EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SEGURANÇA EM MEIO À NATUREZA!
CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO | MONTE CATINE – VARGEM GRANDE PAULISTA/SP
💰 Valor de venda: R$ 1.700.000,00
Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade da natureza se encontra com a segurança, o conforto e a praticidade que sua família merece!
Localizada no Condomínio Monte Catine, no bairro Tijuco Preto, em Vargem Grande Paulista, esta encantadora residência oferece ambientes generosos, privacidade e uma excelente área de terreno, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
Com 970 m² de terreno e 208 m² de área construída, o imóvel proporciona espaço de sobra para desfrutar de momentos especiais em família, em um condomínio arborizado, tranquilo e com infraestrutura de segurança e lazer.
✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
🛏️ 3 dormitórios, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade.
🚿 4 banheiros e 1 lavabo.
🚗 4 ou mais vagas de garagem.
📐 208 m² de área construída.
🌳 970 m² de área total.
🏡 Imóvel vendido sem mobília e sem móveis planejados.
O amplo terreno é um dos grandes diferenciais desta propriedade, oferecendo liberdade, privacidade e inúmeras possibilidades para aproveitar os espaços ao ar livre.
🔐 SEGURANÇA PARA VIVER COM TRANQUILIDADE
O Condomínio Monte Catine conta com uma estrutura de segurança que proporciona mais proteção e tranquilidade aos moradores:
✅ Portaria e segurança 24 horas;
✅ Guarita blindada;
✅ Controle de acesso por reconhecimento facial;
✅ Câmeras de monitoramento;
✅ Cerca elétrica;
✅ Controle de entrada de visitantes.
Tudo isso em um ambiente residencial reservado, cercado por muito verde e tranquilidade.
🌿 LAZER E QUALIDADE DE VIDA
Além da segurança, o condomínio oferece espaços de convivência e lazer para toda a família:
🏀 Quadra poliesportiva;
🛝 Playground infantil;
🏃 Pista de corrida;
🌳 Praça com área de lazer;
🌲 Áreas arborizadas;
🚻 Banheiros de apoio.
Um cenário perfeito para caminhadas, atividades físicas, brincadeiras com as crianças e momentos de descanso em contato com a natureza.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado na Rua Monte Aprazível, nº 285 – Tijuco Preto – Vargem Grande Paulista/SP, o condomínio reúne tranquilidade residencial e facilidade de acesso à infraestrutura da região.
Nas proximidades, você encontra:
🛍️ Shopping Central Park, com opções de compras, gastronomia e serviços;
🛒 Supermercados e comércio variado;
🥖 Padarias, restaurantes e pizzarias;
💊 Farmácias e serviços essenciais;
🐾 Pet shops, incluindo o PET ZOO;
🎓 Escolas públicas e particulares;
🚌 Linhas de transporte público com acesso a Cotia e outras localidades.
Outro importante diferencial é a possibilidade de acesso à Rodovia Raposo Tavares pelos quilômetros 39 e 41, facilitando os deslocamentos pela região.
📋 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E DOCUMENTAÇÃO
Valor de venda: R$ 1.700.000,00
Condomínio mensal: R$ 859,37
IPTU mensal: R$ 389,67
Documentação: Regularizada, sem dívidas Não aceita permuta ou locação.
❤️ MAIS QUE UMA CASA, UM NOVO ESTILO DE VIDA!
Se você procura um imóvel com terreno amplo, três suítes, segurança reforçada e a tranquilidade de um condomínio cercado pela natureza, esta pode ser a oportunidade ideal para realizar o sonho de viver bem!
🌟 Venha conhecer pessoalmente e descubra tudo o que esta propriedade tem a oferecer!
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Seu novo lar pode estar aqui!
Proximidades
- 1. Comércio e serviços da região Shopping Central Park Avenida Ivo Mário Isaac Pires, 4.040 – Tijuco Preto. Centro comercial que reúne opções de compras, gastronomia, serviços, beleza e entretenimento. shoppingcentralpark.net.br Supermercados São Roque – Tijuco Preto Estrada de Caucaia do Alto, 3.250. Opção para compras de alimentos, produtos de limpeza e demais necessidades domésticas. Guia Comercial O Democrata O centro comercial do Tijuco Preto também oferece estabelecimentos e serviços como: - Padarias e lanchonetes; - Farmácias e drogarias; - Restaurantes e pizzarias; - Postos de combustíveis; - Pet shops; - Salões de beleza e pequenos estabelecimentos de serviços; - Lojas e comércio de conveniência. Essa variedade contribui para a praticidade do dia a dia dos moradores.
- 2. Escolas públicas e particulares A região conta com opções de ensino público e particular, tanto no Tijuco Preto quanto em bairros próximos. Escolas públicas Localização Escola Municipal Antônia Xavier de Lima Tijuco Preto Escola Municipal Maria da Penha Domingues Tijuco Preto Escola Estadual Paulo Soares da Silva Tijuco Preto
- 3. Lazer, esporte e convivência Shopping Central Park Compras, alimentação e entretenimento. Ginásio Municipal de Esportes Equipamento público esportivo no Tijuco Preto. A região oferece alternativas para a convivência familiar e atividades recreativas, incluindo: - Ginásio Municipal de Esportes no Tijuco Preto; - Programas e atividades esportivas municipais, conforme disponibilidade; - Áreas comerciais com opções de alimentação e passeio; - Feira do Tijuco Preto, tradicional opção de compras e convivência local; - Acesso a outras atrações de lazer em Cotia e na região da Granja Viana. A Prefeitura confirma a existência do ginásio municipal no bairro e já divulgou iniciativas de esporte e lazer para a região.
- Imóvel localizado em Condomínio Fechado com segurança 24 horas, cerca elétrica, câmeras de monitoramento , controle de entrada por meio de reconhecimento facial. Possui guarita blindada. Condomínio bem localizado próximo do centro do Bairro Tijuco Preto, do novo shopping da região - Central Park e de todo comércio da região: supermercados, padarias, lojas, PET ZOO e com dois acessos à Rodovia Raposo Tavares (altura do Km 39 e 41). Condomínio muito arborizado e tranquilo, possui praça com área de lazer, quadra poliesportiva, playground, banheiros, pista de corrida
- O Condomínio Monte Catine está localizado em uma região residencial de Vargem Grande Paulista, com acesso ao centro comercial do Tijuco Preto e à Rodovia Raposo Tavares, especialmente pela região dos quilômetros 39 e 41. A localização combina um ambiente predominantemente residencial com acesso a serviços essenciais, estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e alternativas de lazer. É uma característica interessante para famílias que procuram morar em condomínio sem abrir mão da infraestrutura urbana.
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