📄 Apresentação Comercial — Salão/Térreo – 30 m²

📍 Endereço: Rua David da Silva Meireles, 21 – Taboão da Serra (SP)
📏 Área: 30 m²
🏢 Piso: Térreo (facilita acesso e visibilidade)
🚗 Vagas de garagem: Sem vagas exclusivas (ideal para clientes que caminham ou usam transporte público)
📊 Perfil do espaço:

Planta retangular simples, flexível para diversos usos comerciais (loja, serviço ou atendimento ao público).

Ideal para negócios de pequeno porte ou que não dependem de estacionamento próprio.

Boa circulação de pedestres e proximidade de outras atividades comerciais.
💡 Potencial de uso: pontos de comércio de bairro, serviços de atendimento ao público, lojas especializadas ou escritórios de pequeno porte.

🛍️ Tipos de Comércio que se Encaixam no Salão (30 m²)

Esse tipo de espaço é ótimo para negócios que ocupam área compacta e atraem clientes pela praticidade, localização e frequência de pessoas. Exemplos de segmentos que funcionam bem em espaços de ~30 m² (térreo, sem vaga):

💇‍♀️ Beleza e Bem-Estar

Pequenos salões e serviços individuais têm ótima adaptação ao espaço:

Beleza Pura Cabeleireiros

Studio K Beleza & Cosméticos

Studio N Hair Style

@bsoluta hair espaço de beleza

Atrevida Espaço Da Beleza

Studioxr_ Salão de beleza

Outros como cortes, unhas, estética facial ou barbearia.

👉 Esses tipos de negócio geralmente atendem clientes agendados ou por demanda, com pouco espaço necessário além de estação de trabalho + área de espera.

🍞 Loja/Serviço de Alimentação Compacta

Negócios que não requerem cozinha industrial nem grandes estoques:

Loja de pães, salgados ou refeições rápidas “take-away”;

Café ou coffee-to-go;

Pequena confeitaria ou loja de doces.
(Na região há grande presença de padarias e cafeterias, indicando demanda local por alimentação e conveniência.)

Exemplos de comércios similares na área:

Bakery La Ville

Panificadora Rainha do Taboão

Bakery Port Villares

Padaria Varandas

Conveniência Dona Laura

Esses tipos de estabelecimento mostram que a região comporta fluxo de clientes para produtos de consumo rápido e conveniência.

💊 Serviços e Comércio de Bairro

Pequenos pontos de atendimento que funcionam bem em 30 m²:

Farmácias ou drogarias;

Telefonia/recarga de celular;

Loja de acessórios ou utilidades;

Serviços expressos (chaveiro, cópias, impressão, assistência técnica).

Exemplos de estabelecimentos próximos:

Farmácias/Drogarias como Drogaria Ultra Braga Popular ou Lelly Drogarias que operam em pontos com alto fluxo de clientes;

Isto indica que clientes circulam na região e tendem a frequentar estabelecimentos menores e de fácil acesso.

📌 Observações Importantes
📌 Sem vagas de garagem

A ausência de vagas exclusivas não é um impeditivo:
✔ muitos comércios de bairro prosperam em áreas urbanas com alta circulação de pedestres e transporte público disponível;
✔ clientes compensam com caminhar, motos/ bicicletas ou transporte coletivo.
Esse tipo de uso costuma ser comum em espaços de ~30 m² no centro ou em ruas secundárias de bairros comerciais.
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📌 Potencial de local

Salas e comércios de ~30 m² são frequentemente ofertados para negócios como barbearias, cafés pequenos, lojas de bairro e serviços profissionais.