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Suítes
Característica
Casa de Condomínio com 2 dorm. Vila das Belezas - São Paulo - Cód.288
Rua Tenente Isaías Branco de Araújo - Vila das Belezas - São Paulo - SP
2 Dorms
1 Banheiro
1 Suíte
2 Vagas
90 m² Área útil
90 m² Área constr.
Casa de Condomínio com 2 dorm. Vila das Belezas - São Paulo - Cód.288
Rua Tenente Isaías Branco de Araújo - Vila das Belezas - São Paulo - SP
Locação
R$ 2.260
Condomínio
R$ 110
IPTU (aprox.)
R$ 12
Total
R$ 2.382
José Luis Silva da Costa
CRECI 218167-f
Lindo Sobrado
Apresentamos um sobrado elegante e bem projetado, com 90 m² de área construída, localizado no charmoso bairro da Vila das Belezas, oferecendo um lar acolhedor e funcional para quem valoriza conforto, privacidade e segurança.
Distribuição dos Ambientes
2 dormitórios, sendo 1 suíte: a suíte garante um espaço íntimo e reservado, perfeito para descanso, enquanto o segundo quarto pode servir tanto para crianças, hóspedes ou até mesmo um home office.
Banheiro social: ideal para atender o segundo dormitório e visitas, mantendo a praticidade sem comprometer a privacidade da suíte.
Cozinha planejada: os armários sob medida maximizam o aproveitamento do espaço, oferecendo uma cozinha moderna, organizada e visualmente agradável.
Lavanderia: área funcional destinada para o dia a dia, mantendo roupas e utensílios organizados e fora da circulação principal.
Sala de estar/jantar: embora não especificado, a planta do sobrado provavelmente permite um ambiente integrado no piso térreo, promovendo convívio entre os moradores.
2 vagas de garagem cobertas: vantagem significativa para quem tem carros, garantindo proteção contra intempéries e segurança.
Acabamentos e Qualidade
Armários planejados na cozinha indicam atenção ao design e à funcionalidade, conferindo um toque sofisticado ao imóvel.
A qualidade construtiva parece muito boa para um sobrado de tamanho médio, com uma planta bem distribuída para aproveitar bem cada metro quadrado.
Possível boa incidência de luz natural e ventilação, especialmente pela presença de janelas nos dormitórios e na sala, tornando o ambiente arejado e confortável.
Vantagens do Bairro — Vila das Belezas
A Vila das Belezas é um bairro da zona sudoeste de São Paulo, bem ligado à Estrada de Itapecerica, o que facilita o acesso e a mobilidade na região.
A Estação Vila das Belezas do Metrô (Linha 5-Lilás) fica relativamente próxima, o que é um ponto importante para quem depende de transporte público.
Segundo relatos históricos, o bairro tem caráter residencial e já passou por processos de reurbanização, o que pode favorecer a valorização dos imóveis.
Há serviços de saúde na região (por exemplo, UBS da Vila das Belezas).
Potenciais Benefícios para o Morador
Privacidade + praticidade: ter dois dormitórios sendo um suíte oferece uma excelente dinâmica para famílias ou para quem recebe visitas com frequência.
Baixa manutenção: o sobrado de 90 m² não é excessivamente grande, o que facilita a limpeza e manutenção.
Valorização: por estar em um bairro bem localizado, com metro nas proximidades e infraestrutura de transporte, o imóvel tem bom potencial de valorização.
Segurança: o fato de ter vagas de garagem cobertas e não ser apenas um apartamento pode aumentar a sensação de segurança e pertencimento.
Qualidade de vida: a região de Vila das Belezas combina a tranquilidade de um bairro residencial com acesso a transporte público e comércio local, oferecendo equilíbrio ideal entre conforto e praticidade.
Apresentamos um sobrado elegante e bem projetado, com 90 m² de área construída, localizado no charmoso bairro da Vila das Belezas, oferecendo um lar acolhedor e funcional para quem valoriza conforto, privacidade e segurança.
Distribuição dos Ambientes
2 dormitórios, sendo 1 suíte: a suíte garante um espaço íntimo e reservado, perfeito para descanso, enquanto o segundo quarto pode servir tanto para crianças, hóspedes ou até mesmo um home office.
Banheiro social: ideal para atender o segundo dormitório e visitas, mantendo a praticidade sem comprometer a privacidade da suíte.
Cozinha planejada: os armários sob medida maximizam o aproveitamento do espaço, oferecendo uma cozinha moderna, organizada e visualmente agradável.
Lavanderia: área funcional destinada para o dia a dia, mantendo roupas e utensílios organizados e fora da circulação principal.
Sala de estar/jantar: embora não especificado, a planta do sobrado provavelmente permite um ambiente integrado no piso térreo, promovendo convívio entre os moradores.
2 vagas de garagem cobertas: vantagem significativa para quem tem carros, garantindo proteção contra intempéries e segurança.
Acabamentos e Qualidade
Armários planejados na cozinha indicam atenção ao design e à funcionalidade, conferindo um toque sofisticado ao imóvel.
A qualidade construtiva parece muito boa para um sobrado de tamanho médio, com uma planta bem distribuída para aproveitar bem cada metro quadrado.
Possível boa incidência de luz natural e ventilação, especialmente pela presença de janelas nos dormitórios e na sala, tornando o ambiente arejado e confortável.
Vantagens do Bairro — Vila das Belezas
A Vila das Belezas é um bairro da zona sudoeste de São Paulo, bem ligado à Estrada de Itapecerica, o que facilita o acesso e a mobilidade na região.
A Estação Vila das Belezas do Metrô (Linha 5-Lilás) fica relativamente próxima, o que é um ponto importante para quem depende de transporte público.
Segundo relatos históricos, o bairro tem caráter residencial e já passou por processos de reurbanização, o que pode favorecer a valorização dos imóveis.
Há serviços de saúde na região (por exemplo, UBS da Vila das Belezas).
Potenciais Benefícios para o Morador
Privacidade + praticidade: ter dois dormitórios sendo um suíte oferece uma excelente dinâmica para famílias ou para quem recebe visitas com frequência.
Baixa manutenção: o sobrado de 90 m² não é excessivamente grande, o que facilita a limpeza e manutenção.
Valorização: por estar em um bairro bem localizado, com metro nas proximidades e infraestrutura de transporte, o imóvel tem bom potencial de valorização.
Segurança: o fato de ter vagas de garagem cobertas e não ser apenas um apartamento pode aumentar a sensação de segurança e pertencimento.
Qualidade de vida: a região de Vila das Belezas combina a tranquilidade de um bairro residencial com acesso a transporte público e comércio local, oferecendo equilíbrio ideal entre conforto e praticidade.
Proximidades
- Proximo a Estrada de Itapecerica, Metrô João Dias, Terminal João Dias, Cartório São Luis, Mercados, Comércio em Geral.
- ✅ Comércio no endereço ou nas proximidades Há um Restaurante 570 no local: um restaurante de comida caseira / por quilo, muito conhecido na região. Instagram +2 Facebook +2 No iFood, esse restaurante aparece como “Restaurante 570 – culinária brasileira / pratos executivos”. iFood Não encontrei outras lojas amplamente documentadas (como grandes redes comerciais) naquele número específico nos registros públicos pesquisados.
- 🚇 Metrô / Trem mais próximo O metrô mais próximo citado para a região da Rua Tenente Isaías Branco de Araújo é da Linha 5 (Lilás). Moovit A estação de trem mais próxima, segundo o Moovit para essa rua, é a João Dias (Linha 9) da CPTM. Moovit Em relação ao metrô da Linha 4-Amarela, há planos de estação intermodal em Taboão da Serra, mas isso é algo futuro / em obra.
- 🚍 Pontos de ônibus perto De acordo com o Moovit para a Rua Tenente Isaías Branco de Araújo em geral: Há parada de ônibus na Estrada de Itapecerica (“Estr. de Itapecerica, 861”) a cerca de 4 min a pé. Moovit Outra parada próxima é Rua André Brenha Ribeiro, 69, a aproximadamente 2 min de caminhada segundo o Moovit. Moovit As linhas de ônibus que passam por perto incluem: 6803-10, 6836-10, 6041-10, 6044-10, entre outras. Moovit
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