Sobrado à Venda – Amplo, Funcional e com Excelente Distribuição dos Ambientes | R$ 650.000,00 Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e com ambientes bem distribuídos para proporcionar praticidade e qualidade de vida à sua família, este sobrado é uma excelente oportunidade! Localizado na Rua Manoel da Nóbrega, o imóvel conta com 125 m² de terreno e 189,27 m² de área construída, oferecendo uma estrutura distribuída em diferentes níveis, com espaços pensados para atender às necessidades do dia a dia e proporcionar conforto para toda a família. 🚗 Nível de acesso – Garagem e praticidade O imóvel dispõe de garagem com capacidade para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Neste nível, também conta com lavabo e uma pequena despensa, trazendo mais comodidade e espaço para organização. 🏡 1º Pavimento – Convivência e integração Neste pavimento, os ambientes proporcionam praticidade e versatilidade. O acesso ao sobrado pode ser feito tanto pela sala quanto pela cozinha, além de contar com um corredor lateral que se estende até o final da propriedade. A distribuição contempla: Sala de estar; Sala de TV com sacada e banheiro; Copa; Cozinha; Amplo quintal nos fundos, com escada de acesso ao pavimento superior, onde está localizada a lavanderia. O quintal oferece um espaço adicional para aproveitar momentos em família, organizar as atividades domésticas ou personalizar o ambiente conforme suas preferências. 🛏️ 2º Pavimento – Privacidade e conforto O acesso ao pavimento superior é feito por uma escada localizada na sala de estar. Nesse andar, o imóvel possui 3 suítes, proporcionando mais privacidade e comodidade aos moradores. Um dos destaques é a suíte voltada para a Rua Manoel da Nóbrega, que conta com sacada, oferecendo um espaço agradável para aproveitar a vista e a ventilação natural. 📄 Documentação regularizada para financiamento Outro grande diferencial é que o imóvel possui a documentação necessária para viabilizar a aquisição por meio de financiamento habitacional e utilização do FGTS, quando aplicável, junto à instituição financeira de sua preferência, sujeito à análise e aprovação das condições exigidas pelo banco. 💰 Valor de venda: R$ 650.000,00 O valor anunciado já contempla a comissão imobiliária, conforme a negociação acordada, sem cobrança adicional de comissão sobre o preço informado. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade, garagem para vários veículos e a comodidade de contar com três suítes em um único imóvel! Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais deste sobrado e descobrir o potencial que ele pode oferecer para você e sua família