Apartamento 2 dorms, 42m², Vila Andrade, R$260 mil. - Cód.1576
Rua Maria José da Conceição - Vila Andrade - São Paulo - SP
2 Quartos
1 Banheiro
42,00 m² Área útil
42,00 m² Área construída
Ano de construção 2022
Apartamento 2 dorms, 42m², Vila Andrade, R$260 mil. - Cód.1576
Rua Maria José da Conceição - Vila Andrade - São Paulo - SP
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R$ 260.000,00
Condomínio
R$ 440,00
José Luis Silva da Costa
CRECI 218167-f
🏡 Apartamento à Venda – Condomínio Sicília | Vila Andrade
💰 Valor de venda: R$ 260.000,00
📐 42 m² | 2 dormitórios |
15º andar | Sem vaga de garagem
Se você procura um apartamento funcional, aconchegante e com excelente custo-benefício, esta é uma ótima oportunidade na Vila Andrade!
Localizado no 15º andar do Condomínio Sicília, este apartamento possui 42 m² muito bem distribuídos, com ambientes arejados, iluminados e excelente aproveitamento dos espaços.
✨ Características do imóvel
42 m² de área privativa
2 dormitórios
1 banheiro com box
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha integrada à lavanderia
Piso laminado
15º andar
Apartamento arejado e com ótima iluminação natural
Sem vaga de garagem
Aceita pets
🏢 Estrutura do condomínio
O Condomínio Sicília oferece uma estrutura completa para facilitar o dia a dia dos moradores:
2 elevadores — social e serviço
Salão de festas com churrasqueira
Playground
Bicicletário
Minimercado
Portaria eletrônica
Monitoramento 24 horas
💰 Informações financeiras
Valor de venda: R$ 260.000,00
Condomínio: R$ 440,00/mês, com água e gás inclusos.
IPTU: isento.
📍 Localização
Excelente localização na Vila Andrade, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios, como:
Supermercados
Farmácias
Açougues
Padarias
Escolas e creches
Restaurantes e comércios diversos
Shoppings
Transporte público
🚇 A aproximadamente 5 minutos da Estação Vila das Belezas – Linha 5-Lilás do Metrô, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo.
Para quem não possui carro, a região também conta com diversas linhas de ônibus e opções de estacionamentos na própria rua.
⭐ Uma excelente oportunidade!
Um apartamento ideal para morar ou investir, reunindo uma planta inteligente, boa localização, condomínio com estrutura de lazer e um dos grandes diferenciais para quem busca economia: condomínio com água e gás inclusos e IPTU isento.
💰 R$ 260.000,00
📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Condomínio Sicília!
Imóvel
- Piso
- Portão Eletrônico
Áreas Comuns
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Mercadinho
- Portaria 24 Horas
- Salão de Festa
Proximidades
- 🏥 Hospitais e saúde Existem algumas opções relativamente próximas: Hospital Santa Teresa de Lisieux — na Av. Giovanni Gronchi, 6195, Vila Andrade. Hospital Campo Limpo — na Estrada de Itapecerica, 1661. Einstein Hospital Israelita – Complexo Morumbi — opção de maior complexidade na região do Morumbi. Para o endereço nº 791, uma referência imobiliária aponta o Hospital Campo Limpo a cerca de 1,38 km.
- 🏫 Escolas públicas Há algumas opções próximas. O levantamento da rua identifica: EMEF 22 de Março — escola municipal, aproximadamente 469 m; CEI Diret Bryan Biguinati Jardim — aproximadamente 485 m; CR P Conv Boa Esperança II — aproximadamente 353 m. Também aparece o CEI Oliveira, embora seja particular.
- 📍 Como é a região É uma área predominantemente residencial, mas com comércio e serviços concentrados principalmente nas avenidas e ruas próximas. A própria Rua Maria José da Conceição tem perfil misto, com casas e apartamentos. Há uma quantidade razoável de transporte público e alguns equipamentos de educação, saúde e lazer nas proximidades
- 🚇 Metrô e trem O endereço não fica colado ao metrô, mas existe acesso relativamente próximo. Metrô A estação indicada como mais próxima é: Vila das Belezas — Linha 5-Lilás. Há uma divergência entre as fontes quanto à distância exata: uma referência do condomínio indica aproximadamente 410 m, enquanto o Moovit calcula cerca de 2,8 km/36 minutos a pé a partir de um ponto de referência diferente da rua. Z Zimmermann Imóveis +1 Por isso, eu não consideraria o endereço como “ao lado do metrô”. É melhor pensar nele como um endereço que utiliza ônibus para fazer a ligação com o metrô
- 🚌 Ônibus Aqui está um dos pontos fortes do endereço. Há diversas linhas passando nas proximidades. Entre elas: 647A-10 6475-10 6291-10 6804-10 6806-10 736G-10 736I-10 857C-10 8026-10 N731-11 As paradas mais próximas indicadas são: Av. Carlos Caldeira Filho, 234 — aproximadamente 8 minutos a pé; Av. das Belezas, 805 — aproximadamente 8 minutos a pé; R. Mário Linhares, 977 — aproximadamente 12 minutos a pé. M Moovit Outro levantamento aponta cerca de 20 pontos de ônibus num raio de 600 m da rua.
- 🛒 Comércio e serviços Para compras do dia a dia, a região é relativamente conveniente: Mercadinho Campos — fica na própria Rua Maria José da Conceição, nº 316. Há padaria a cerca de 33 m da rua, segundo levantamento da vizinhança. Q Quero Morar A região do Parque Araribá, a aproximadamente 800 m, concentra mercados, farmácias, pequenos comércios, depósitos e outros serviços. Z Zimmermann Imóveis Há feira livre da Vila das Belezas aos sábados, aproximadamente 600 m do condomínio.
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