Aluguel de Apartamento 82m² no Parque Esplanada do Embu - SP - Cód.1564
Estr. São Judas - Parque Esplanada do Embu - Embu das Artes - SP
2 Dorms
3 Banheiros
1 Suíte
1 Vaga
82,00 m² Área útil
82,00 m² Área construída
Aluguel de Apartamento 82m² no Parque Esplanada do Embu - SP - Cód.1564
Estr. São Judas - Parque Esplanada do Embu - Embu das Artes - SP
Comprar
R$ 329.000,00
Condomínio
R$ 486,34
Valor anual do IPTU
R$ 1.570,00
José Luis Silva da Costa
CRECI 218167-f
Apartamento para Venda no Condomínio Firenze – Embu das Artes
Excelente
Oportunidade para morar com conforto e qualidade em um imóvel novo, nunca habitado!
Apartamento com 82m² de área privativa, localizado no 23º andar, oferecendo ótima iluminação natural e uma vista agradável.
O imóvel conta com:
2 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros no total
Sala ampla, ideal para dois ambientes, integrada à varanda gourmet
Varanda gourmet espaçosa, perfeita para momentos de lazer
Cozinha grande, com ótimo espaço para armários e circulação
1 vaga de garagem
O apartamento possui um layout bem distribuído, com ambientes amplos e funcionais, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Localizado no Condomínio Firenze, em Embu das Artes, o imóvel está em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade.
Perfeito para quem deseja morar bem em um espaço moderno, novo e pronto para personalizar do seu jeito!
Imóvel
- Garagem
- Piso
- Sacada
- Sala de Estar
Áreas Comuns
- Academia
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Mercadinho
- Pista de Caminhada 🥾
- Playground
- Portaria 24 Horas
- Quadra Poliesportiva
- Sala de Ginástica
- Salão de Festa
Proximidades
- 166
- 🍽️ Restaurantes, Bares e Lazer Próximos A região ao redor do centro histórico e bairros próximos conta com diversas opções gastronômicas e para lazer — ótimas para moradia ou visitas: Restaurante Vicentini, Restaurante O Garimpo, Mamute Restaurante, Santa Helena Grill, Escondidinho Restaurante, entre outros. Algumas sugestões de locais para comer e curtir: Restaurante Vicentini – restaurante de churrasco e buffet executivo. Restaurante O Garimpo – opção gastronômica com ambiente diferenciado no centro. Mamute Restaurante – restaurante com ótima avaliação. Santa Helena Grill – grill tradicional no centro histórico. Bar São Paulo Embu – bar para drinks e encontros noturnos. Bar Beiço – bar com clima descontraído. Restaurante Feijãozinho e Panela Mineira – opções de comida caseira. Há ainda diversas outras opções em Embu das Artes e arredores, incluindo cafeterias, pizzarias e pizzaiolos artesanais no centro histórico, onde muitas pessoas também gostam de passear nos finais de semana.
- 🎓 Escolas e Educação (Públicas e Particulares) Na região de Embu das Artes há diversas opções de escolas para crianças e adolescentes: 📌 Escolas Públicas próximas (ensino infantil e fundamental) Existe uma rede de escolas municipais e estaduais em bairros próximos como Jardim Pinheirinho, Jardim Santa Tereza e Parque Paraíso, com unidades de ensino fundamental e educação infantil. 📌 Escolas Particulares (diversos níveis) Algumas opções de escolas particulares e instituições de ensino na cidade incluem: Colégio Adventista de Embu das Artes – educação básica com metodologia específica. Colégio Além das Letras – educação infantil e fundamental. Escola São Gabriel, Escola Alfa e Escola Vila Dias – instituições variadas no ensino infantil e fundamental. Instituto de Ensino A Chave do Saber – ensino fundamental. Essa diversidade permite opções tanto de ensino público gratuito quanto de ensino privado, com diferentes metodologias e faixas de preço.
- 📍 Endereço e Localização O Condomínio Parque Firenze está localizado na Estrada São Judas, nº 190, no bairro Parque Esplanada do Embu, na cidade de Embu das Artes – SP. Essa localização é estratégica por ter **acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando deslocamento de carro tanto para o centro de São Paulo quanto para municípios vizinhos como Taboão da Serra e Itapecerica da Serra.
- 🚌 Transporte Público e Rodovias 🚗 Acesso Viário O condomínio fica próximo da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), principal ligação entre a região Sul de São Paulo e interior/sul do país. Há conexão facilitada ao Rodoanel Mario Covas, que melhora acesso a outras regiões metropolitanas. 🚍 Transporte Público Há linhas de ônibus municipais em Embu das Artes, ligando bairros ao centro e à rodoviária municipal. Para acesso a metrô de São Paulo, você pode pegar ônibus até estações como Vila Sônia (Linha 4-Amarela) ou Campo Limpo (Linha 5-Lilás) e seguir de metrô para diversas áreas da capital paulista.
- 🛍️ Shoppings e Centros Comerciais Embora Embu das Artes não tenha grandes shoppings do porte de grandes malls de São Paulo, a região conta com: Comércio local forte (lojas, padarias, mercados e serviços). Próximo a cidades vizinhas como Taboão da Serra, onde está o Shopping Taboão, com lojas, alimentação e serviços. Para shoppings maiores como SP Market, Morumbi Shopping ou Ibirapuera, o acesso é mais fácil de carro via rodovias ou metrô + ônibus.